Wetgeving verandert voortdurend. Daarom versterken we ons juridisch team.

De wereld van vakantieverhuur op de Canarische Eilanden is de afgelopen jaren grondig veranderd. Wat ooit een relatief eenvoudige stap was, is vandaag een doordachte procedure geworden, met regels die blijven evolueren. Voor eigenaars die hun woning met zorg en rust willen verhuren, is dat geen kleine bijkomstigheid.

Een VV-vergunning is geen eindpunt. Het is een verbintenis die onderhoud vraagt.

De VV-vergunning is geen eindpunt, maar een verbintenis

Een VV-vergunning aanvragen is op zichzelf al een nauwgezet proces. Maar wat veel eigenaars verrast: het verkrijgen ervan betekent niet dat u er voorgoed bent. Onder de huidige wetgeving heeft de habilitatie in het gewone regime een tijdelijk karakter. Ze geldt voor een bepaalde periode en vraagt een uitdrukkelijke vernieuwing, telkens met een nieuwe verklaring en een gunstig oordeel van de gemeente. Wie die vernieuwing laat verstrijken, riskeert dat de vergunning definitief vervalt.

Uw precieze positie hangt af van uw situatie, en de regimes verschillen:

• Geconsolideerd gebruik. Voor wie de vergunning al had vóór de nieuwe wet, kan dit een onbeperkt persoonlijk recht worden, al gaat het niet zomaar mee over bij verkoop.

• Overgangssituaties. Bestaande vergunningen kunnen een beperkte periode doorlopen voor ze aan het nieuwe kader moeten worden aangepast.

• Het gewone regime. Een tijdelijke habilitatie die actief vernieuwd moet worden, op tijd en met het juiste papierwerk.

Het is begrijpelijk dat dit aanvoelt als een doolhof. De regels verschillen bovendien van gemeente tot gemeente, en ze blijven in beweging.

Daarom hebben we ons team verder uitgebouwd

In de voorbije maanden kregen we steeds meer vragen van eigenaars. Over de aanvraag, over het behoud, over wat een wetswijziging concreet betekent voor hun woning. Die vragen verdienen geen vaag antwoord, maar een onderbouwd antwoord.

Daarom hebben we ons juridisch team verder versterkt. We werken samen met gespecialiseerde gestores en juridisch adviseurs, en kunnen waar nodig een beroep doen op advocaten.

Op die manier houden we onze eigenaars steeds op de hoogte van de laatste veranderingen, en kunnen we hen begeleiden bij zowel een eerste aanvraag als de vernieuwing van een bestaande vergunning. Ook voor het beheer van toeristische complexen kan ons team worden ingezet.

Wat dit voor u betekent

Het komt erop neer dat u er niet alleen voor staat. Wij volgen de regelgeving op de voet en vertalen ze naar wat ze concreet voor uw woning betekent. Of het nu gaat om een eerste aanvraag of om de vernieuwing van een bestaande vergunning, we staan aan uw zijde om u doorheen het proces te begeleiden en u te helpen het papierwerk correct in orde te brengen.

Wat hier algemene informatie is, vertalen we voor u graag naar uw eigen situatie. Elke woning en elke eigenaar is anders, en het is net dat persoonlijke nazicht dat het verschil maakt.

Heeft u een vraag over uw vergunning, een naderende vernieuwing, of overweegt u uw woning toe te vertrouwen aan een team dat de juridische kant even ernstig neemt als de gastbeleving? Neem contact op en we begeleiden u verder.