Vivienda Vacacional-verhuur op Tenerife
Haal het maximale uit je investering
Een eigendom op Tenerife? Fantastisch. Maar het zelf beheren? Niet zo eenvoudig.
Daar komen wij in beeld — alles wat je moet weten om je woning wettelijk én zonder stress te verhuren.
Een premium service voor premium panden
Je woning legaal verhuren
Heb je een mooie woning op Tenerife
en denk je eraan om die te verhuren?
Dan heb je waarschijnlijk al gehoord van de Vivienda Vacacional-licentie. Misschien vraag je je af of jij er één nodig hebt, hoe het werkt of waar je moet beginnen.
Hier is de korte versie:
Als je je appartement of huis op korte termijn wil verhuren aan vakantiegangers, dan heb je de juiste vergunning nodig. Voor de meeste privéwoningen is dat een Vivienda Vacacional (VV).
Maar geen zorgen — je hoeft dit niet alleen uit te zoeken.
Wij regelen alles, zodat jij dat niet hoeft te doen
Wat is een Vivienda Vacacional?
Een VV-licentie geeft je het recht om je woning wettelijk te verhuren voor korte verblijven (max. 3 maanden per gast). Ze is bedoeld voor privévakantieverblijven — niet voor hotels of toeristische complexen — en is tegenwoordig verplicht op platforms zoals Airbnb en Booking.com.
Klinkt eenvoudig? In theorie, ja. In de praktijk komt er best wat bij kijken:
Check bij je communiteit: Sommige complexen of gemeenschappen hebben interne regels (estatutos de comunidad) die short-term verhuur verbieden of beperken. Voor je iets doet, heb je een schriftelijke bevestiging nodig dat verhuur toegelaten is.
Vraag je VV-licentie aan: De aanvraag loopt via de Canarische overheid en vereist een reeks documenten — o.a. een cédula de habitabilidad (bewoonbaarheidsattest), identiteitsbewijs... Elk dossier is net iets anders.
Registreer je woning nationaal: Na goedkeuring van je VV-licentie krijg je een Código de Registro Nacional de Turismo— een nationaal registratienummer dat verplicht op al je verhuurlijsten moet staan.
Meld je activiteit officieel aan: Je moet de lokale politie (Guardia Civil) en de belastingdienst informeren dat je short-term gaat verhuren. Dat betekent formulieren invullen, gasten registreren, en alles correct bijhouden.
Bereid je voor op gasten: Foto’s, online listings, prijsstrategie, boekingsplatforms, gastencommunicatie, schoonmaak, check-ins, reviews, onderhoud...
Laten we zeggen: dán begint het échte werk.
Dit is waarom je hier wil zijn.
De Hermosa-kant van Tenerife
Wij zorgen dat alles juist verloopt
Waarom kiezen voor ons?
De licentie krijgen is nog maar stap één.
De echte uitdaging? Je woning steeds klaar maken voor gasten, alle regels naleven én boekingen blijven aantrekken — zonder dat jij het dagelijks beheer moet doen.
Daar komen wij in beeld.
Wij zijn een lokaal team, gespecialiseerd in full-service verhuurbeheer voor eigenaars die willen genieten van hun investering — zonder zorgen.
We bekijken of jouw woning in aanmerking komt, begeleiden je door het hele proces, en nemen daarna alles uit handen.
Denk: juridische duidelijkheid, vlotte werking, tevreden gasten en een stabiel inkomen. Geen giswerk. Geen stress.
.jpeg)
.jpg)
Kan ik dit niet gewoon zelf doen?
Natuurlijk kan dat. Je kan ook zelf boekingen opvolgen, berichten beantwoorden, sleutels uitwisselen, schoonmaak regelen, prijzen bepalen, reviews beheren, onderhoud opvolgen...
vanuit het buitenland.
(Of — je vertrouwt het toe aan een team dat dit voor jou doet.)
Want eerlijk? De meeste eigenaars willen geen fulltime property manager worden. En dat hoeft ook niet.
Wij beschermen jouw tijd, jouw woning én jouw reputatie — terwijl jij meer verdient dan alleen huurinkomsten.
Is jouw woning geschikt?
Dat hangt af van een paar factoren — zoals de ligging (residentiële zone of toeristisch complex), en of je al enkele basisattesten in orde hebt. Maar maak je daar nu nog geen zorgen over: als je met ons werkt, nemen wij elke stap voor onze rekening.
Laten we samen even kijken. Eén kort gesprek is genoeg om je de juiste richting uit te wijzen.
Klaar om van jouw woning een winstgevende vakantiewoning te maken?
Zin om het beste uit je woning te halen zonder gedoe? Wij regelen alles.
Neem vandaag nog contact op — samen zoeken we de beste aanpak voor jouw eigendom.
Benieuwd hoe het allemaal werkt?
Je meest gestelde vragen over verhuur op Tenerife, beantwoord.
We maken het je graag makkelijk
— voor, tijdens én na je samenwerking met ons.
Niet gevonden wat je zocht of heb je een specifieke vraag?
Stuur ons gerust een bericht — we antwoorden zo snel mogelijk!
Het grote verschil zit in de regelgeving en indeling van het pand. Beide vereisen andere documenten. Een Vivienda Vacacional geldt voor afzonderlijke appartementen of huizen die op korte termijn worden verhuurd. Een toeristisch complex daarentegen is een gebouw of groep van units die als geheel commercieel geëxploiteerd wordt.
Ja. Om wettelijk te verhuren op korte termijn, heb je een geldige vergunning nodig — ofwel als Vivienda Vacacional, ofwel als erkend toeristisch verblijf. Wij helpen je bepalen welke regelgeving op jouw woning van toepassing is en begeleiden je stap voor stap.
Zeker weten. Veel van onze eigenaars wonen buiten Spanje. Daarom bieden we een full-service oplossing — van gastencontact en check-ins tot schoonmaak en onderhoud. Jij hoeft niet op het eiland te zijn om je woning optimaal te laten presteren. Wij regelen alles ter plaatse en houden je maandelijks op de hoogte.
Wij nemen alles uit handen: professionele vastgoedfotografie, listings, boekingen, gastcommunicatie, schoonmaak, onderhoud, prijsstrategie en rapportering. Het doel? Jouw verhuur volledig zorgeloos maken.
Dat hangt af van locatie, type woning, seizoen en vraag. Zodra we jouw woning leren kennen, geven we een heldere inschatting. Geen loze beloftes, maar strategie op basis van data. Contacteer ons gerust — we plannen graag een kennismaking in.